Le Sud-Ouest · condo
1755, rue Saint-Patrick, app. A52
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 80 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
292 000 $ à 395 000 $ (484 pi² × 710 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 484 pi²
- Construction
- 1904
- Taxes annuelles (estimées)
- 478 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Le Sud-Ouest), construit en 1904, soit 99 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 484 pi² de superficie habitable, environ 36 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 68 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Le Sud-Ouest (14 808 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 484 pi² | 759 pi² | 36 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1904 | 2003 | 99 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 68 100 $ | 540 476 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité