Lucarne

1753-1759, rue Grand Trunk

Logement social ou abordable de 1875 à Le Sud-Ouest, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 324 000 $ (évaluation municipale 1 219 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 219 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 324 000 $
Fourchette indicative : 1 191 000 $ à 1 456 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 219 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 219 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 1 323 872 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 191 000 $ à 1 456 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
4
Superficie habitable
2 895 pi²
Terrain
5 490 pi²
Construction
1875
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
8 899 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1875, soit 85 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 2 895 pi² de superficie habitable, environ 80 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 490 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 1 219 300 $, soit environ 65 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 895 pi²14 387 pi²80 % au-dessous de la moyenne
Terrain5 490 pi²11 468 pi²52 % plus petit que la moyenne
Construction1875196085 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 219 300 $3 511 210 $65 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Le Sud-Ouest ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité