Pierrefonds-Roxboro · triplex
17514-17518, boulevard de Pierrefonds
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 317 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 317 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 304 propriétés) = 1 411 781 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 271 000 $ à 1 553 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 251 pi²
- Terrain
- 7 976 pi²
- Construction
- 2003
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 827 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 2003, soit 26 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1977), offre 3 251 pi² de superficie habitable, environ 28 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 976 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 159 pi²). Son évaluation municipale est de 1 317 500 $, soit environ 57 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (840 813 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Pierrefonds-Roxboro (304 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 251 pi² | 2 547 pi² | 28 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 976 pi² | 6 159 pi² | 29 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2003 | 1977 | 26 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 317 500 $ | 840 813 $ | 57 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité