L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · maison
175, rue Dubuisson
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 503 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 503 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +7,2 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 690 000 $ (année 2024, 970 ventes) à 740 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 030 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 539 878 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 486 000 $ à 594 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 023 pi²
- Terrain
- 5 995 pi²
- Construction
- 1983
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 027 $
Portrait de la propriété
Cette maison (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construite en 1983, offre 1 023 pi² de superficie habitable, environ 51 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 5 995 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 489 pi²). Son évaluation municipale est de 503 400 $, soit environ 35 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (779 346 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (5 019 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 023 pi² | 2 098 pi² | 51 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 995 pi² | 11 489 pi² | 48 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1983 | 1984 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 503 400 $ | 779 346 $ | 35 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité