1743-1747, avenue Bourbonnière
Maison de chambres de 1910 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 852 000 $ (évaluation municipale 793 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 793 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 793 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 54 propriétés) = 852 207 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 767 000 $ à 937 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 2 982 pi²
- Terrain
- 1 324 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 967 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1910, soit 35 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1945), offre 2 982 pi² de superficie habitable, environ 42 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 1 324 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 328 pi²). Son évaluation municipale est de 793 700 $, soit environ 42 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 367 459 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (54 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 982 pi² | 5 145 pi² | 42 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 324 pi² | 5 328 pi² | 75 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1945 | 35 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 793 700 $ | 1 367 459 $ | 42 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1686-1690, avenue Bourbonnière · triplex
- 1687-1691, avenue Bourbonnière · triplex
- 1693-1697, avenue Bourbonnière · triplex
- 1699-1703, avenue Bourbonnière · triplex
- 1700, avenue Bourbonnière · logement social ou abordable
- 1705-1709, avenue Bourbonnière · triplex
- 1710, avenue Bourbonnière · immeuble de 6 logements et plus
- 1711-1725, avenue Bourbonnière · immeuble de 6 logements et plus
- 1720, avenue Bourbonnière · immeuble de 6 logements et plus
- 1726-1736, avenue Bourbonnière · immeuble de 6 logements et plus
- 1727-1729, avenue Bourbonnière · duplex
- 1731-1741, avenue Bourbonnière · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité