Lucarne

Saint-Laurent · résidence d'étudiants

1730, avenue Sainte-Croix

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
637 800 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 695 000 $
Fourchette indicative : 626 000 $ à 765 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 637 800 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 637 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 695 203 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 626 000 $ à 765 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence d'étudiants
Superficie habitable
1 249 pi²
Terrain
4 273 pi²
Construction
1949
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 646 $

Portrait de la propriété

Cette résidence d'étudiants (Saint-Laurent), construite en 1949, soit 17 ans avant l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1966), offre 1 249 pi² de superficie habitable, environ 96 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 273 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 908 pi²). Son évaluation municipale est de 637 800 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité