Lucarne

1725, boulevard Gouin Est

Résidence pour aînés de 1977 à Ahuntsic-Cartierville. Valeur estimée ≈ 22 912 000 $ (évaluation municipale 21 077 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
21 077 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 22 912 000 $
Fourchette indicative : 20 621 000 $ à 25 203 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 21 077 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 21 077 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 22 911 867 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 621 000 $ à 25 203 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Superficie habitable
135 636 pi²
Terrain
96 552 pi²
Construction
1977
Taxes annuelles (estimées)
153 693 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1977, soit 13 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1990), offre 135 636 pi² de superficie habitable, environ 22 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 96 552 pi², plus grand que la moyenne du secteur (74 170 pi²). Son évaluation municipale est de 21 077 100 $, dans la moyenne des résidences pour aînés du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Ahuntsic-Cartierville (24 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable135 636 pi²110 987 pi²22 % au-dessus de la moyenne
Terrain96 552 pi²74 170 pi²30 % plus grand que la moyenne
Construction1977199013 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale21 077 100 $20 699 796 $Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ahuntsic-Cartierville ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité