Pierrefonds-Roxboro · résidence pour aînés
17151-17237, rue Julie
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 172 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 172 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 4 551 622 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 096 000 $ à 5 007 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Terrain
- 281 670 pi²
- Taxes annuelles (estimées)
- 31 164 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Pierrefonds-Roxboro). Son terrain mesure 281 670 pi², plus grand que la moyenne du secteur (122 562 pi²). Son évaluation municipale est de 4 172 400 $, soit environ 55 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (9 356 100 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Pierrefonds-Roxboro (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 281 670 pi² | 122 562 pi² | 130 % plus grand que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 172 400 $ | 9 356 100 $ | 55 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité