171, avenue du Manoir
Quadruplex de 1995 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, 4 logements. Valeur estimée ≈ 991 000 $ (évaluation municipale 905 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 905 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 905 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des quadruplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 44 propriétés) = 991 229 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 892 000 $ à 1 090 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 294 pi²
- Terrain
- 4 596 pi²
- Construction
- 1995
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 257 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1995, soit 24 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1971), offre 3 294 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 596 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 060 pi²). Son évaluation municipale est de 905 400 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (46 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 294 pi² | 3 117 pi² | 6 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 596 pi² | 7 060 pi² | 35 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1995 | 1971 | 24 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 905 400 $ | 864 674 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 164, avenue du Manoir, app. 1 · condo
- 166, avenue du Manoir · maison
- 167, avenue du Manoir · triplex
- 168, avenue du Manoir, app. 1 · condo
- 169, avenue du Manoir · quadruplex
- 170, avenue du Manoir, app. 1 · condo
- 172, avenue du Manoir, app. 1 · condo
- 173, avenue du Manoir · quadruplex
- 174, avenue du Manoir, app. 1 · condo
- 175, avenue du Manoir · quadruplex
- 176, avenue du Manoir, app. 2 · condo
- 177, avenue du Manoir · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité