1692, avenue Letourneux
Maison de 1890 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 577 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 779 000 $ à 2 407 000 $ (4 704 pi² × 445 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 704 pi²
- Terrain
- 5 091 pi²
- Construction
- 1890
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 335 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1890, soit 81 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 4 704 pi² de superficie habitable, environ 279 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 091 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 577 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 704 pi² | 1 241 pi² | 279 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 091 pi² | 2 626 pi² | 94 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1890 | 1971 | 81 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 577 400 $ | 551 935 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1649-1655, avenue Letourneux · immeuble de 6 logements et plus
- 1674-1682, avenue Letourneux · quintuplex
- 1677, avenue Letourneux · immeuble de 6 logements et plus
- 1685-1689, avenue Letourneux · triplex
- 1691-1695, avenue Letourneux · triplex
- 1697-1701, avenue Letourneux · triplex
- 1700, avenue Letourneux · maison
- 1702, avenue Letourneux, app. 1 · condo
- 1703-1707, avenue Letourneux · triplex
- 1704, avenue Letourneux · maison
- 1709-1717, avenue Letourneux · immeuble de 6 logements et plus
- 1719-1723, avenue Letourneux · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité