1690, rue Frontenac

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

1 138 100 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 73 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 553 000 $ à 4 807 000 $ (6 921 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 6 921 pi²
Terrain: 6 964 pi²
Construction: 1979
Taxes annuelles (estimées): 7 968 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1979, soit 31 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 6 921 pi² de superficie habitable, environ 320 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 6 964 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 1 138 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	6 921 pi²	1 649 pi²	320 % au-dessus de la moyenne
Terrain	6 964 pi²	1 639 pi²	325 % plus grand que la moyenne
Construction	1979	1948	31 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 138 100 $	995 800 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1690, rue Frontenac

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

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