Westmount · condo
169, avenue Metcalfe, app. 104
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 156 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 1 156 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +10,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Centre (Hampstead, Mont-Royal, Outremont, Westmount), de 710 000 $ (année 2024, 263 ventes) à 785 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 286 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 278 997 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 151 000 $ à 1 407 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 658 pi²
- Construction
- 2015
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 570 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Westmount), construit en 2015, soit 31 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1984), offre 1 658 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 1 156 800 $, soit environ 21 % de moins que la moyenne des condos du secteur (1 456 892 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Westmount (764 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 658 pi² | 1 712 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 2015 | 1984 | 31 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 156 800 $ | 1 456 892 $ | 21 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité