Lachine · immeuble de 6 logements et plus

1686-1694, rue Victoria

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 848 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 026 000 $

Fourchette indicative : 1 823 000 $ à 2 229 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 848 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 848 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 458 propriétés) = 2 025 982 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 823 000 $ à 2 229 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 8
Superficie habitable: 5 931 pi²
Terrain: 6 749 pi²
Construction: 1984
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 13 570 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Lachine), construit en 1984, soit 23 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1961), offre 5 931 pi² de superficie habitable, environ 50 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 749 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 091 pi²). Son évaluation municipale est de 1 848 400 $, soit environ 31 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 662 514 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine (459 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 931 pi²	11 926 pi²	50 % au-dessous de la moyenne
Terrain	6 749 pi²	8 091 pi²	17 % plus petit que la moyenne
Construction	1984	1961	23 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 848 400 $	2 662 514 $	31 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Lachine ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1686-1694, rue Victoria

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager