Lucarne

1680-1686, rue John-F.-Kennedy

Quintuplex de 1969 à LaSalle, 5 logements. Valeur estimée ≈ 1 146 000 $ (évaluation municipale 1 036 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 036 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 146 000 $
Fourchette indicative : 1 032 000 $ à 1 261 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 036 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 036 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +10,6 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Lachine/LaSalle, de 760 000 $ (année 2024, 244 ventes) à 840 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 286 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 146 287 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 032 000 $ à 1 261 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
quintuplex
Logements
5
Superficie habitable
4 295 pi²
Terrain
4 295 pi²
Construction
1969
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 501 $

Portrait de la propriété

Ce quintuplex (LaSalle), construit en 1969, offre 4 295 pi² de superficie habitable, environ 12 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 295 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 587 pi²). Son évaluation municipale est de 1 036 500 $, dans la moyenne des quintuplex du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quintuplex de LaSalle (396 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 295 pi²3 845 pi²12 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 295 pi²4 587 pi²6 % plus petit que la moyenne
Construction19691968Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale1 036 500 $1 001 401 $Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de LaSalle ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité