1671-1673, rue Poirier

Maison de 1955 à Saint-Laurent. Évaluation municipale 472 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

472 400 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 030 000 $ à 1 393 000 $ (2 400 pi² × 505 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 2 400 pi²
Terrain: 2 325 pi²
Construction: 1955
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 3 436 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Saint-Laurent), construite en 1955, soit 25 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1980), offre 2 400 pi² de superficie habitable, environ 28 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 325 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 937 pi²). Son évaluation municipale est de 472 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Saint-Laurent (10 837 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 400 pi²	1 872 pi²	28 % au-dessus de la moyenne
Terrain	2 325 pi²	3 937 pi²	41 % plus petit que la moyenne
Construction	1955	1980	25 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	472 400 $	944 862 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1671-1673, rue Poirier

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