Ahuntsic-Cartierville · immeuble de 6 logements et plus
1663, rue Fleury Est
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 668 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 668 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 852 propriétés) = 3 049 320 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 744 000 $ à 3 354 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 16
- Superficie habitable
- 9 569 pi²
- Terrain
- 7 879 pi²
- Construction
- 1964
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 19 439 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1964, offre 9 569 pi² de superficie habitable, environ 27 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 16 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 879 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 967 pi²). Son évaluation municipale est de 2 668 100 $, soit environ 25 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 535 641 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville (852 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 9 569 pi² | 13 162 pi² | 27 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 7 879 pi² | 8 967 pi² | 12 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1964 | 1964 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 668 100 $ | 3 535 641 $ | 25 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité