Dollard-Des Ormeaux · presbytère, couvent ou monastère
166, rue Chapleau
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 724 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dollard-Des Ormeaux ; 1re année du rôle) = 724 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Dollard-Des Ormeaux entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 14 400 propriétés) = 773 532 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 696 000 $ à 851 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 1 894 pi²
- Terrain
- 6 609 pi²
- Construction
- 1983
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 984 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Dollard-Des Ormeaux), construit en 1983, soit 7 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1976), offre 1 894 pi² de superficie habitable, environ 9 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 609 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 724 200 $, soit environ 5 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (765 179 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Dollard-Des Ormeaux (14 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 894 pi² | 2 080 pi² | 9 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 609 pi² | 6 753 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1983 | 1976 | 7 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 724 200 $ | 765 179 $ | 5 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité