165-205, avenue Frobisher

Immeuble de 6 logements et plus de 1969 à Pointe-Claire, 663 logements. Valeur estimée ≈ 145 197 000 $ (évaluation municipale 135 245 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

135 245 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 145 197 000 $

Fourchette indicative : 130 677 000 $ à 159 717 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 135 245 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 135 245 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 50 propriétés) = 145 197 113 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 130 677 000 $ à 159 717 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 663
Superficie habitable: 590 874 pi²
Terrain: 592 725 pi²
Construction: 1969
Étages: 10
Taxes annuelles (estimées): 1 121 148 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Pointe-Claire), construit en 1969, soit 14 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1983), offre 590 874 pi² de superficie habitable, environ 592 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 663 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 592 725 pi², plus grand que la moyenne du secteur (60 127 pi²). Son évaluation municipale est de 135 245 000 $, soit environ 547 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (20 914 400 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire (52 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	590 874 pi²	85 371 pi²	592 % au-dessus de la moyenne
Terrain	592 725 pi²	60 127 pi²	886 % plus grand que la moyenne
Construction	1969	1983	14 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	135 245 000 $	20 914 400 $	547 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

165-205, avenue Frobisher

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