Saint-Laurent · presbytère, couvent ou monastère
1638, rue Beaudet
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 314 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 314 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 1 432 193 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 289 000 $ à 1 575 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Superficie habitable
- 3 154 pi²
- Terrain
- 4 661 pi²
- Construction
- 1939
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 595 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Saint-Laurent), construit en 1939, soit 20 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1959), offre 3 154 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 661 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 277 pi²). Son évaluation municipale est de 1 314 300 $, soit environ 39 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 146 175 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Saint-Laurent (12 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 154 pi² | 6 153 pi² | 49 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 661 pi² | 17 277 pi² | 73 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1939 | 1959 | 20 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 314 300 $ | 2 146 175 $ | 39 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité