Le Sud-Ouest · logement social ou abordable
1629, rue Paxton
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 814 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 814 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 4 141 589 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 727 000 $ à 4 556 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 13
- Superficie habitable
- 10 645 pi²
- Terrain
- 10 075 pi²
- Construction
- 2004
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 27 884 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 2004, soit 44 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 10 645 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 13 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 10 075 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 3 814 700 $, soit environ 9 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 10 645 pi² | 14 387 pi² | 26 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 10 075 pi² | 11 468 pi² | 12 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2004 | 1960 | 44 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 814 700 $ | 3 511 210 $ | 9 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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- 1621, rue Paxton · logement social ou abordable
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité