Le Sud-Ouest · logement social ou abordable
1625, rue Galt
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 11 233 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 11 233 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 12 194 819 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 42 % sous la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest à superficie égale (236 $/pi² × 81 698 pi² = 19 315 655 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 12 195 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 20 968 000 $. Fourchette élargie : 10 975 000 $ à 20 968 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 102
- Superficie habitable
- 81 698 pi²
- Terrain
- 36 909 pi²
- Construction
- 1978
- Étages
- 7
- Taxes annuelles (estimées)
- 82 155 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1978, soit 18 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 81 698 pi² de superficie habitable, environ 468 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 102 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 36 909 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 11 233 800 $, soit environ 220 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 81 698 pi² | 14 387 pi² | 468 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 36 909 pi² | 11 468 pi² | 222 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1978 | 1960 | 18 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 11 233 800 $ | 3 511 210 $ | 220 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité