Lucarne

16155-16167, rue Eugénie-Tessier

Immeuble de 6 logements et plus de 2013 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 12 logements. Valeur estimée ≈ 3 039 000 $ (évaluation municipale 2 749 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
2 749 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 3 039 000 $
Fourchette indicative : 2 735 000 $ à 3 343 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 749 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 749 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 682 propriétés) = 3 039 382 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 735 000 $ à 3 343 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
12
Superficie habitable
8 762 pi²
Terrain
11 431 pi²
Construction
2013
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
21 674 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 2013, soit 32 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 8 762 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 11 431 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 2 749 600 $, soit environ 51 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 824 948 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable8 762 pi²9 058 pi²Comparable à la moyenne
Terrain11 431 pi²11 410 pi²Comparable à la moyenne
Construction2013198132 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale2 749 600 $1 824 948 $51 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité