Lucarne

16146-16156, rue Wilfrid

Immeuble de 6 logements et plus de 1953 à Pierrefonds-Roxboro, 6 logements. Évaluation municipale 285 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
285 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
621 000 $ à 840 000 $ (3 541 pi² × 206 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
3 541 pi²
Terrain
4 575 pi²
Construction
1953
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 113 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1953, soit 25 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1978), offre 3 541 pi² de superficie habitable, environ 82 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 575 pi², plus petit que la moyenne du secteur (26 579 pi²). Son évaluation municipale est de 285 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro (252 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 541 pi²19 256 pi²82 % au-dessous de la moyenne
Terrain4 575 pi²26 579 pi²83 % plus petit que la moyenne
Construction1953197825 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale285 300 $3 964 306 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité