1610-1612, rue Saint-André

Maison de chambres de 1880 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 1 258 000 $ (évaluation municipale 1 174 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 174 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 258 000 $

Fourchette indicative : 1 132 000 $ à 1 384 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 174 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 174 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 78 propriétés) = 1 258 216 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 132 000 $ à 1 384 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison de chambres
Superficie habitable: 2 949 pi²
Terrain: 1 572 pi²
Construction: 1880
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 8 226 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Ville-Marie), construite en 1880, soit 17 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1897), offre 2 949 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 1 572 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 502 pi²). Son évaluation municipale est de 1 174 900 $, soit environ 42 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (2 028 894 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie (78 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 949 pi²	5 406 pi²	45 % au-dessous de la moyenne
Terrain	1 572 pi²	3 502 pi²	55 % plus petit que la moyenne
Construction	1880	1897	17 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	1 174 900 $	2 028 894 $	42 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1610-1612, rue Saint-André

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager