161, avenue de Dieppe

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

438 400 $

⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 418 000 $ à 1 919 000 $ (3 853 pi² × 433 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 3 853 pi²
Terrain: 11 108 pi²
Construction: 2026
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 3 615 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pointe-Claire), construite en 2026, soit 58 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1968), offre 3 853 pi² de superficie habitable, environ 116 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 11 108 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 773 pi²). Son évaluation municipale est de 438 400 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pointe-Claire (8 743 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 853 pi²	1 782 pi²	116 % au-dessus de la moyenne
Terrain	11 108 pi²	6 773 pi²	64 % plus grand que la moyenne
Construction	2026	1968	58 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	438 400 $	770 255 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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