Lucarne

16025, rue Forsyth

Maison de 1998 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Évaluation municipale 284 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
284 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
739 000 $ à 1 000 000 $ (2 239 pi² × 388 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 239 pi²
Terrain
1 302 pi²
Construction
1998
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 222 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construite en 1998, soit 15 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1983), offre 2 239 pi² de superficie habitable, environ 61 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 302 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 071 pi²). Son évaluation municipale est de 284 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (22 535 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 239 pi²1 393 pi²61 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 302 pi²4 071 pi²68 % plus petit que la moyenne
Construction1998198315 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale284 100 $540 716 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité