Lucarne

1601, rue Louis-Alphonse-Venne, app. 201

Condo de 1983 à Ahuntsic-Cartierville. Valeur estimée ≈ 581 000 $ (évaluation municipale 574 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
574 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 581 000 $
Fourchette indicative : 523 000 $ à 639 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 574 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 574 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché +1,2 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 415 000 $ (année 2024, 450 ventes) à 420 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 423 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 581 219 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 523 000 $ à 639 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
1 119 pi²
Construction
1983
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
4 169 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1983, soit 18 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2001), offre 1 119 pi² de superficie habitable, environ 26 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 574 300 $, soit environ 44 % de plus que la moyenne des condos du secteur (398 007 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Ahuntsic-Cartierville (6 294 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 119 pi²889 pi²26 % au-dessus de la moyenne
Construction1983200118 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale574 300 $398 007 $44 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ahuntsic-Cartierville ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité