1601, rue des Bassins
Immeuble de 6 logements et plus de 2019 à Le Sud-Ouest, 132 logements. Valeur estimée ≈ 39 896 000 $ (évaluation municipale 36 960 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 36 960 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 36 960 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 39 895 734 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 35 906 000 $ à 43 885 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 132
- Superficie habitable
- 147 412 pi²
- Terrain
- 33 088 pi²
- Construction
- 2019
- Étages
- 8
- Taxes annuelles (estimées)
- 270 339 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 2019, soit 79 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 147 412 pi² de superficie habitable, environ 1211 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 132 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 33 088 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 36 960 000 $, soit environ 978 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 147 412 pi² | 11 248 pi² | 1211 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 33 088 pi² | 6 133 pi² | 440 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2019 | 1940 | 79 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 36 960 000 $ | 3 428 219 $ | 978 % au-dessus de la moyenne |
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