15800, rue du Moulin

Maison de 1889 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Valeur estimée ≈ 274 000 $ (évaluation municipale 255 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

255 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 274 000 $

Fourchette indicative : 247 000 $ à 302 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 255 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 255 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +7,2 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 690 000 $ (année 2024, 970 ventes) à 740 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 030 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 274 122 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 247 000 $ à 302 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 807 pi²
Terrain: 3 498 pi²
Construction: 1889
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 2 035 $

Portrait de la propriété

Cette maison (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construite en 1889, soit 95 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1984), offre 807 pi² de superficie habitable, environ 62 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 3 498 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 489 pi²). Son évaluation municipale est de 255 600 $, soit environ 67 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (779 346 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (5 019 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	807 pi²	2 098 pi²	62 % au-dessous de la moyenne
Terrain	3 498 pi²	11 489 pi²	70 % plus petit que la moyenne
Construction	1889	1984	95 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	255 600 $	779 346 $	67 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

15800, rue du Moulin

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager