LaSalle · logement social ou abordable
1580, boulevard Shevchenko
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 995 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 995 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 17 913 propriétés) = 5 406 048 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 865 000 $ à 5 947 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 30
- Superficie habitable
- 25 726 pi²
- Terrain
- 34 552 pi²
- Construction
- 1995
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 36 224 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (LaSalle), construit en 1995, soit 8 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1987), offre 25 726 pi² de superficie habitable, environ 16 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 30 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 34 552 pi², plus petit que la moyenne du secteur (39 437 pi²). Son évaluation municipale est de 4 995 000 $, soit environ 34 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (7 529 290 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de LaSalle (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 25 726 pi² | 30 729 pi² | 16 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 34 552 pi² | 39 437 pi² | 12 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1995 | 1987 | 8 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 995 000 $ | 7 529 290 $ | 34 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité