Lucarne

1560, rue Jean-Talon Est

Immeuble de 6 logements et plus de 1962 à Rosemont–La Petite-Patrie, 39 logements. Valeur estimée ≈ 4 730 000 $ (évaluation municipale 4 228 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
4 228 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 4 730 000 $
Fourchette indicative : 4 257 000 $ à 5 203 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 228 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 228 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 4 730 181 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 257 000 $ à 5 203 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
39
Superficie habitable
18 815 pi²
Terrain
2 217 pi²
Construction
1962
Étages
9
Taxes annuelles (estimées)
31 188 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1962, soit 9 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 18 815 pi² de superficie habitable, environ 119 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 39 logements sur 9 étages. Son terrain mesure 2 217 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 4 228 200 $, soit environ 80 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable18 815 pi²8 588 pi²119 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 217 pi²5 444 pi²59 % plus petit que la moyenne
Construction196219539 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale4 228 200 $2 348 874 $80 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité