15555, rue Sherbrooke Est
Immeuble de 6 logements et plus de 2018 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 60 logements. Valeur estimée ≈ 16 739 000 $ (évaluation municipale 15 143 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 15 143 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 15 143 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 682 propriétés) = 16 738 984 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 15 065 000 $ à 18 413 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 60
- Superficie habitable
- 69 040 pi²
- Terrain
- 36 102 pi²
- Construction
- 2018
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 119 459 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 2018, soit 37 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 69 040 pi² de superficie habitable, environ 662 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 60 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 36 102 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 15 143 300 $, soit environ 730 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 824 948 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 69 040 pi² | 9 058 pi² | 662 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 36 102 pi² | 11 410 pi² | 216 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2018 | 1981 | 37 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 15 143 300 $ | 1 824 948 $ | 730 % au-dessus de la moyenne |
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