Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus

1550, rue Elizabeth

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

8 999 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 9 747 000 $

Fourchette indicative : 8 772 000 $ à 10 721 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 999 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 8 999 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 247 propriétés) = 9 746 746 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 772 000 $ à 10 721 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 35
Superficie habitable: 33 476 pi²
Terrain: 30 494 pi²
Construction: 2004
Étages: 4
Taxes annuelles (estimées): 65 819 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Saint-Laurent), construit en 2004, soit 36 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1968), offre 33 476 pi² de superficie habitable, environ 23 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 35 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 30 494 pi², plus grand que la moyenne du secteur (25 957 pi²). Son évaluation municipale est de 8 999 400 $, soit environ 9 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 916 677 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Saint-Laurent (250 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	33 476 pi²	43 476 pi²	23 % au-dessous de la moyenne
Terrain	30 494 pi²	25 957 pi²	17 % plus grand que la moyenne
Construction	2004	1968	36 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	8 999 400 $	9 916 677 $	9 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1550, rue Elizabeth

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