Saint-Laurent · résidence d'étudiants
1545, avenue O'Brien
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 583 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 583 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 635 510 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 572 000 $ à 699 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence d'étudiants
- Superficie habitable
- 1 098 pi²
- Terrain
- 4 230 pi²
- Construction
- 1944
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 246 $
Portrait de la propriété
Cette résidence d'étudiants (Saint-Laurent), construite en 1944, soit 22 ans avant l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1966), offre 1 098 pi² de superficie habitable, environ 96 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 230 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 908 pi²). Son évaluation municipale est de 583 100 $.
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité