1535-1539, avenue de l' Église
Maison de 1945 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 487 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 70 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 381 000 $ à 1 868 000 $ (2 960 pi² × 549 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 2 960 pi²
- Terrain
- 4 295 pi²
- Construction
- 1945
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 545 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1945, soit 4 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 960 pi² de superficie habitable, environ 115 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 295 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 487 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 960 pi² | 1 379 pi² | 115 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 295 pi² | 1 812 pi² | 137 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1945 | 1949 | 4 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 487 300 $ | 756 396 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1505-1509, avenue de l' Église · triplex
- 1506, avenue de l' Église, app. 1 · condo
- 1515, avenue de l' Église · immeuble de 6 logements et plus
- 1521-1525, avenue de l' Église · duplex
- 1522-1528, avenue de l' Église · quadruplex
- 1527-1531, avenue de l' Église · quadruplex
- 1530-1532, avenue de l' Église · duplex
- 1538-1542, avenue de l' Église · triplex
- 1541-1551, avenue de l' Église · immeuble de 6 logements et plus
- 1544-1548, avenue de l' Église · triplex
- 1554, avenue de l' Église · maison
- 1560, avenue de l' Église · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité