1532-1546, rue Dézéry
Immeuble de 6 logements et plus de 1870 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 8 logements. Évaluation municipale 1 256 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
3 019 000 $ à 4 085 000 $ (13 606 pi² × 261 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 13 606 pi²
- Terrain
- 7 965 pi²
- Construction
- 1870
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 457 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1870, soit 83 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 13 606 pi² de superficie habitable, environ 84 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 965 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 1 256 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 13 606 pi² | 7 383 pi² | 84 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 965 pi² | 5 248 pi² | 52 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1870 | 1953 | 83 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 256 300 $ | 1 902 909 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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