Dollard-Des Ormeaux · duplex
152, rue Braeside
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 230 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dollard-Des Ormeaux ; 1re année du rôle) = 1 230 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Dollard-Des Ormeaux entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 70 propriétés) = 1 288 386 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 160 000 $ à 1 417 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 3 143 pi²
- Terrain
- 13 950 pi²
- Construction
- 1972
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 181 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Dollard-Des Ormeaux), construit en 1972, soit 3 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1969), offre 3 143 pi² de superficie habitable, environ 23 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 13 950 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 668 pi²). Son évaluation municipale est de 1 230 500 $, soit environ 64 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (748 851 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Dollard-Des Ormeaux (70 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 143 pi² | 2 564 pi² | 23 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 13 950 pi² | 4 668 pi² | 199 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1972 | 1969 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 230 500 $ | 748 851 $ | 64 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité