Saint-Laurent · logement social ou abordable
1500, rue Elizabeth
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 148 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 10 148 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 11 061 010 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 955 000 $ à 12 167 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 46
- Superficie habitable
- 37 060 pi²
- Terrain
- 31 032 pi²
- Construction
- 1995
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 74 226 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Saint-Laurent), construit en 1995, soit 14 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1981), offre 37 060 pi² de superficie habitable, environ 28 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 46 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 31 032 pi², plus petit que la moyenne du secteur (43 468 pi²). Son évaluation municipale est de 10 148 500 $, soit environ 30 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (14 477 700 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Saint-Laurent (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 37 060 pi² | 51 134 pi² | 28 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 31 032 pi² | 43 468 pi² | 29 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1995 | 1981 | 14 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 10 148 500 $ | 14 477 700 $ | 30 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité