LaSalle · résidence pour aînés
1500, boulevard Angrignon
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 71 660 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 71 660 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 17 913 propriétés) = 77 562 661 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 69 806 000 $ à 85 319 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 426
- Superficie habitable
- 383 206 pi²
- Terrain
- 104 991 pi²
- Construction
- 2005
- Étages
- 16
- Taxes annuelles (estimées)
- 519 938 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (LaSalle), construite en 2005, offre 383 206 pi² de superficie habitable, environ 118 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 426 logements sur 16 étages. Son terrain mesure 104 991 pi², plus grand que la moyenne du secteur (97 128 pi²). Son évaluation municipale est de 71 660 000 $, soit environ 77 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (40 566 133 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de LaSalle (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 383 206 pi² | 175 488 pi² | 118 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 104 991 pi² | 97 128 pi² | 8 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2005 | 2004 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 71 660 000 $ | 40 566 133 $ | 77 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité