Lachine · résidence pour aînés
150, 15e Avenue
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 798 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 10 798 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 11 806 862 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 626 000 $ à 12 988 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Terrain
- 65 724 pi²
- Construction
- 1981
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 76 726 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Lachine), construite en 1981, soit 13 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1994). Le bâtiment a 4 étages hors sol. Son terrain mesure 65 724 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 10 798 200 $, soit environ 47 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 543 900 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Lachine (8 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 65 724 pi² | 66 592 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1981 | 1994 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 10 798 200 $ | 20 543 900 $ | 47 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité