Lucarne

15, rue de la Commune Ouest, app. GEE

Condo de 1850 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 1 115 000 $ (évaluation municipale 1 139 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 139 200 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 115 000 $
Fourchette indicative : 1 003 000 $ à 1 226 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 139 200 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 139 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché -2,1 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ville-Marie, de 470 000 $ (année 2024, 1 406 ventes) à 460 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 527 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 114 962 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 003 000 $ à 1 226 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
2 842 pi²
Construction
1850
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
7 976 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Ville-Marie), construit en 1850, soit 148 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 2 842 pi² de superficie habitable, environ 247 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 1 139 200 $, soit environ 91 % de plus que la moyenne des condos du secteur (595 959 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Ville-Marie (30 954 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 842 pi²820 pi²247 % au-dessus de la moyenne
Construction18501998148 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 139 200 $595 959 $91 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité