15, rue Centre-Commercial

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

882 900 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 68 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
2 354 000 $ à 3 185 000 $ (8 385 pi² × 330 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 8 385 pi²
Terrain: 6 684 pi²
Construction: 1959
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 6 579 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1959, offre 8 385 pi² de superficie habitable, environ 281 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 684 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 355 pi²). Son évaluation municipale est de 882 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Pierrefonds-Roxboro (228 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	8 385 pi²	2 202 pi²	281 % au-dessus de la moyenne
Terrain	6 684 pi²	7 355 pi²	9 % plus petit que la moyenne
Construction	1959	1961	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	882 900 $	727 406 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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