Pointe-Claire · résidence pour aînés
15, place de la Triade
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 51 912 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 51 912 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 54 949 388 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 49 454 000 $ à 60 444 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 218
- Superficie habitable
- 282 111 pi²
- Terrain
- 173 234 pi²
- Construction
- 2008
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 430 326 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Pointe-Claire), construite en 2008, soit 25 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1983), offre 282 111 pi² de superficie habitable, environ 122 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 218 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 173 234 pi², plus grand que la moyenne du secteur (145 921 pi²). Son évaluation municipale est de 51 912 000 $, soit environ 19 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (43 502 450 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Pointe-Claire (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 282 111 pi² | 127 130 pi² | 122 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 173 234 pi² | 145 921 pi² | 19 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2008 | 1983 | 25 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 51 912 000 $ | 43 502 450 $ | 19 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité