Pierrefonds-Roxboro · quintuplex
14869-14877, rue Aumais
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 781 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 781 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 852 168 $.
- Bâtiment partagé avec L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève : cette estimation porte sur la partie située à Pierrefonds-Roxboro seulement (immeuble entier évalué à 1 260 500 $ au rôle).
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 767 000 $ à 937 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 3 703 pi²
- Terrain
- 5 124 pi²
- Construction
- 1990
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 818 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1990, soit 17 ans après l'année moyenne des quintuplex du secteur (1973), offre 3 703 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 5 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 124 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 152 pi²). Son évaluation municipale est de 781 100 $ pour la partie située à Pierrefonds-Roxboro ; le bâtiment est partagé avec L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, et l'immeuble entier est évalué à 1 260 500 $.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Pierrefonds-Roxboro (16 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 703 pi² | 3 714 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 5 124 pi² | 7 152 pi² | 28 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1990 | 1973 | 17 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 781 100 $ | 918 212 $ | Une partie seulement : immeuble entier 1 260 500 $ |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 14588, rue Aumais, app. 1 · condo
- 14589, rue Aumais, app. 1 · condo
- 14608, rue Aumais, app. 1 · condo
- 14609, rue Aumais, app. 1 · condo
- 14628, rue Aumais, app. 1 · condo
- 14629, rue Aumais, app. 1 · condo
- 14648, rue Aumais, app. 1 · condo
- 14808, rue Aumais · immeuble de 6 logements et plus
- 14889-14897, rue Aumais · quintuplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité