1475, avenue Morgan
Maison de chambres de 1951 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 1 884 000 $ (évaluation municipale 1 754 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 754 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 754 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 54 propriétés) = 1 884 143 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 696 000 $ à 2 073 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 7 567 pi²
- Terrain
- 7 169 pi²
- Construction
- 1951
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 13 217 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1951, soit 6 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1945), offre 7 567 pi² de superficie habitable, environ 47 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 7 169 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 328 pi²). Son évaluation municipale est de 1 754 900 $, soit environ 28 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 367 459 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (54 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 7 567 pi² | 5 145 pi² | 47 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 169 pi² | 5 328 pi² | 35 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1951 | 1945 | 6 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 754 900 $ | 1 367 459 $ | 28 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1440, avenue Morgan · duplex
- 1450, avenue Morgan · triplex
- 1455, avenue Morgan · quintuplex
- 1456, avenue Morgan · immeuble de 6 logements et plus
- 1476, avenue Morgan · immeuble de 6 logements et plus
- 1487-1489, avenue Morgan · immeuble de 6 logements et plus
- 1601-1607, avenue Morgan · immeuble de 6 logements et plus
- 1615-1617, avenue Morgan · quadruplex
- 1625, avenue Morgan · quadruplex
- 1635, avenue Morgan · triplex
- 1705, avenue Morgan · triplex
- 1715, avenue Morgan · presbytère, couvent ou monastère
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité