1451, rue Chomedey
Maison de chambres de 1870 à Ville-Marie, 5 logements. Valeur estimée ≈ 996 000 $ (évaluation municipale 930 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 930 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 930 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 78 propriétés) = 996 467 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 897 000 $ à 1 096 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 1 625 pi²
- Terrain
- 1 615 pi²
- Construction
- 1870
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 511 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Ville-Marie), construite en 1870, soit 27 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1897), offre 1 625 pi² de superficie habitable, environ 70 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 1 615 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 502 pi²). Son évaluation municipale est de 930 500 $, soit environ 54 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (2 028 894 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie (78 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 625 pi² | 5 406 pi² | 70 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 615 pi² | 3 502 pi² | 54 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1870 | 1897 | 27 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 930 500 $ | 2 028 894 $ | 54 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1414, rue Chomedey, app. 1001 · condo
- 1415-1417, rue Chomedey · quadruplex
- 1425-1427, rue Chomedey · quintuplex
- 1429, rue Chomedey · immeuble de 6 logements et plus
- 1432, rue Chomedey · quintuplex
- 1433, rue Chomedey · triplex
- 1436, rue Chomedey · maison
- 1440, rue Chomedey · immeuble de 6 logements et plus
- 1441, rue Chomedey · immeuble de 6 logements et plus
- 1447, rue Chomedey · triplex
- 1455, rue Chomedey · triplex
- 1459, rue Chomedey · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité