Lucarne

Le Sud-Ouest · presbytère, couvent ou monastère

1450, rue De Sève

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
5 555 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 5 938 000 $
Fourchette indicative : 5 344 000 $ à 6 532 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 555 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 555 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 5 937 989 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 344 000 $ à 6 532 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable
10 613 pi²
Terrain
10 872 pi²
Construction
2004
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
40 621 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Le Sud-Ouest), construit en 2004, soit 24 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1980), offre 10 613 pi² de superficie habitable, environ 68 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 10 872 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 534 pi²). Son évaluation municipale est de 5 555 900 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité