Pierrefonds-Roxboro · condo
14485, boulevard de Pierrefonds, app. 3
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 398 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 398 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 415 000 $ (année 2024, 316 ventes) à 424 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 371 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 407 725 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 367 000 $ à 448 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 238 pi²
- Construction
- 1987
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 959 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1987, soit 10 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1997), offre 1 238 pi² de superficie habitable, environ 26 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 398 600 $, soit environ 7 % de plus que la moyenne des condos du secteur (371 025 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Pierrefonds-Roxboro (2 653 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 238 pi² | 980 pi² | 26 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1987 | 1997 | 10 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 398 600 $ | 371 025 $ | 7 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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