1441-1445, rue Saint-André
Logement social ou abordable de 1992 à Ville-Marie, 64 logements. Valeur estimée ≈ 14 265 000 $ (évaluation municipale 13 148 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 13 148 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 13 148 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 14 264 621 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 12 838 000 $ à 15 691 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 64
- Superficie habitable
- 39 945 pi²
- Terrain
- 30 354 pi²
- Construction
- 1992
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 92 267 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1992, soit 30 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 39 945 pi² de superficie habitable, environ 133 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 64 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 30 354 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 13 148 300 $, soit environ 150 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 39 945 pi² | 17 167 pi² | 133 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 30 354 pi² | 11 529 pi² | 163 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1992 | 1962 | 30 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 13 148 300 $ | 5 252 237 $ | 150 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1325, rue Saint-André · immeuble de 6 logements et plus
- 1481, rue Saint-André · maison
- 1483, rue Saint-André · maison
- 1485, rue Saint-André · maison
- 1487, rue Saint-André · maison
- 1489, rue Saint-André · maison
- 1557-1563, rue Saint-André · quadruplex
- 1565-1567, rue Saint-André · maison de chambres
- 1566-1572, rue Saint-André · quadruplex
- 1569-1575, rue Saint-André · maison de chambres
- 1576-1578, rue Saint-André · duplex
- 1579-1583, rue Saint-André · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité