Ville-Marie · maison de chambres
1439, rue Saint-Marc
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 988 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 988 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 78 propriétés) = 1 058 531 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 953 000 $ à 1 164 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 293 pi²
- Terrain
- 1 636 pi²
- Construction
- 1900
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 918 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Ville-Marie), construite en 1900, soit 3 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1897), offre 2 293 pi² de superficie habitable, environ 58 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 1 636 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 502 pi²). Son évaluation municipale est de 988 500 $, soit environ 51 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (2 028 894 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Ville-Marie (78 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 293 pi² | 5 406 pi² | 58 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 636 pi² | 3 502 pi² | 53 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1900 | 1897 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 988 500 $ | 2 028 894 $ | 51 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1416-1418, rue Saint-Marc · maison
- 1419, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1423, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1427, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1430, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1431, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1435, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1440, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1441-1443, rue Saint-Marc · triplex
- 1445, rue Saint-Marc · triplex
- 1456, rue Saint-Marc · immeuble de 6 logements et plus
- 1464, rue Saint-Marc · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité